近日，多家商业地产机构发布2024年第四季度及全年报告。数据显示，2024年上海办公楼市场需求平稳修复，虽然租金持续承压，但优惠政策带动升级需求，市场主体也更为多元。 来自仲量联行的数据显示，2024年上海办公楼净吸纳量录得47.6万平方米。其中第四季度中央商务区净吸纳量上升至约7.88万平方米，非中央商务区净吸纳量录得约7.07万平方米。甲乙级项目之间的租金价差逐渐缩小，吸引不同行业的租户调整优化其租赁策略。投资市场方面，CBRE的报告显示，2024年上海物业投资市场共录得119笔交易，为有史以来最高水平，交易总额625.4亿元，同比下降24.2%。年内买家类型经历重构，市场投资意向相对稳定，投资型交易金额占比超过六成，但单笔交易规模缩减明显，10亿元以下交易占比达82.6%。（澎湃）
